巴特（Peter Weller饰）拥有一个非常完美的生活：他有一位漂亮的妻子，可爱的孩子，一份前途光明的工作，生活于纽约的上流社会。然而，就在他的妻子和儿子外出度假的时候，家里却来了不速之客。一个晚上，巴特正呆在家中工作，这是一个将会给自己带来升迁的重要计划，他专著于工作中，却完全不知自家地下室里的一位“住客”还有另外的计划，这恐怕要占用他不少的时间。终于，一场人鼠大战来开帷幕，巴特几尽疯狂的要杀死这只老鼠，他几乎毁掉了自己的房子。他被这只老鼠折磨得丧失了原有的朝气，甚至在上班的时候也神情涣散，这场白天黑夜永不停息的战争到底什么时候才有一个了断呢？
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童年的溺水事故，令阿朗（Mario Maurer 饰）拥有了阴阳眼，可以看到另一个世界的众生。即使长大变成英俊帅气的漫画青年，这一情况仍然没有好转，令他的生活大受影响。这一日，阿朗搬入奥斯卡公寓，殊不知这是一栋猛鬼大厦。童年受到父亲虐待的布葩（Laila Boonyasak 饰），成年后紧闭心扉，可是好不容易决定投身爱情的她又遭遇负心汉。最终，布葩成为奥斯卡公寓最为凶险的存在，自幼郁积的仇恨令她化身恶灵，向所有的男人展开没有穷尽的报复。此外，阿朗和布葩曾有一段难忘的因缘，后者曾是阿朗童年时的家庭教师，也曾
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